Preços dos imóveis sobem em outubro 0,43%, diz Fipezap; veja cidades com metro quadrado mais caro | Economia

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Os preços dos imóveis residenciais no país subiram 0,43% em outubro, após um avanço de 0,53% em setembro, segundo dados divulgados nesta quarta-feira (4) pela FipeZap.

O indicador monitora a variação do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades.

Além de mostrar uma desaceleração, o Índice FipeZap de outubro também ficou abaixo da inflação esperada para o mês, de 0,79%. A inflação oficial de outubro será divulgada em 6 de novembro e, se a previsão se confirmar, o valor dos imóveis terá registrado queda real (descontada a inflação) de 0,36%.

No acumulado no ano, porém, os imóveis tem subido acima da inflação. Segundo o levantamento, a alta nominal no acumulado no ano até outubro nas 50 cidades pesquisadas é de 2,75%, acima da projeção do IPCA para para o período (2,14%).

Os maiores avanços em 10 meses foram observados em Brasília (8,33%), Curitiba (6,35%) e Florianópolis (5,27%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, as altas acumuladas são de 3,07% e 1,02%, respectivamente.

Evolução dos preços dos imóveis — Foto: Economia G1

Em 12 meses, os preços ainda acumulam queda real de 1,08% (em se confirmando a expectativa para o IPCA de outubro). Sem contar a inflação, os preços acumulam alta nominal de 2,72%.

A alta nos preços dos imóveis em 2020 acontece em um cenário de juros baixos e aquecimento do mercado imobiliário, com maior procura e volume de crédito imobiliário contratado no país.

Juros baixos fizeram a venda de imóveis disparar na pandemia

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Entre as capitais monitoradas pela FipeZap, apenas Recife não registrou alta nominal nos preços de venda no acumulado no ano. Veja os resultados nas capitais:

  • São Paulo: 3,07%
  • Rio de Janeiro: 1,02%
  • Belo Horizonte: 4,31%
  • Brasília: 8,33%
  • Salvador: 2,49%
  • Fortaleza: 0,89%
  • Recife: -2,15%
  • Porto Alegre: 1,46%
  • Curitiba: 6,35%
  • Florianópolis: 5,27%
  • Vitória: 4,61%
  • Goiânia: 2,93%
  • João Pessoa: 2,36%
  • Campo Grande: 5,07%
  • Maceió: 4,85
  • Manaus: 4,67%

Preço médio de venda por capital — Foto: Economia G1

O preço médio dos imóveis em outubro ficou em R$ 7.424 por metro quadrado (m²) entre as 50 cidades monitoradas. Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.383/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.265/m²) e Brasília (R$ 7.927/m²).

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², foram Campo Grande (R$ 4.342/m²), Goiânia (R$ 4.403/m²) e João Pessoa (R$ 4.431/m²).

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Fonte: G1