Os preços dos imóveis residenciais no país subiram 0,43% em outubro, após um avanço de 0,53% em setembro, segundo dados divulgados nesta quarta-feira (4) pela FipeZap.
O indicador monitora a variação do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades.
Além de mostrar uma desaceleração, o Índice FipeZap de outubro também ficou abaixo da inflação esperada para o mês, de 0,79%. A inflação oficial de outubro será divulgada em 6 de novembro e, se a previsão se confirmar, o valor dos imóveis terá registrado queda real (descontada a inflação) de 0,36%.
No acumulado no ano, porém, os imóveis tem subido acima da inflação. Segundo o levantamento, a alta nominal no acumulado no ano até outubro nas 50 cidades pesquisadas é de 2,75%, acima da projeção do IPCA para para o período (2,14%).
Os maiores avanços em 10 meses foram observados em Brasília (8,33%), Curitiba (6,35%) e Florianópolis (5,27%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, as altas acumuladas são de 3,07% e 1,02%, respectivamente.
Evolução dos preços dos imóveis — Foto: Economia G1
Em 12 meses, os preços ainda acumulam queda real de 1,08% (em se confirmando a expectativa para o IPCA de outubro). Sem contar a inflação, os preços acumulam alta nominal de 2,72%.
A alta nos preços dos imóveis em 2020 acontece em um cenário de juros baixos e aquecimento do mercado imobiliário, com maior procura e volume de crédito imobiliário contratado no país.
Juros baixos fizeram a venda de imóveis disparar na pandemia
Entre as capitais monitoradas pela FipeZap, apenas Recife não registrou alta nominal nos preços de venda no acumulado no ano. Veja os resultados nas capitais:
- São Paulo: 3,07%
- Rio de Janeiro: 1,02%
- Belo Horizonte: 4,31%
- Brasília: 8,33%
- Salvador: 2,49%
- Fortaleza: 0,89%
- Recife: -2,15%
- Porto Alegre: 1,46%
- Curitiba: 6,35%
- Florianópolis: 5,27%
- Vitória: 4,61%
- Goiânia: 2,93%
- João Pessoa: 2,36%
- Campo Grande: 5,07%
- Maceió: 4,85
- Manaus: 4,67%
Preço médio de venda por capital — Foto: Economia G1
O preço médio dos imóveis em outubro ficou em R$ 7.424 por metro quadrado (m²) entre as 50 cidades monitoradas. Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.383/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.265/m²) e Brasília (R$ 7.927/m²).
Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², foram Campo Grande (R$ 4.342/m²), Goiânia (R$ 4.403/m²) e João Pessoa (R$ 4.431/m²).
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Fonte: G1
