Preços dos imóveis sobem 0,45% em novembro, diz Fipezap; veja cidades com metro quadrado mais caro | Economia

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Os preços dos imóveis residenciais no país subiram 0,45% em novembro, após um avanço de 0,43% em outubro, segundo dados divulgados nesta quinta-feira (3) pela FipeZap.

O indicador monitora a variação do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades.

Além de mostrar uma desaceleração, o Índice FipeZap de novembro também ficou abaixo da inflação esperada para o mês, de 0,62%. A inflação oficial de novembro será divulgada em 8 de dezembro e, se a previsão se confirmar, o valor dos imóveis terá registrado queda real (descontada a inflação) de 0,17%.

No acumulado no ano, porém, os imóveis têm subido acima da inflação. Segundo o levantamento, a alta nominal no acumulado no ano até novembro nas 50 cidades pesquisadas é de 3,21%, acima da projeção do IPCA para para o período (2,85%).

Os maiores avanços em 11 meses foram observados em Brasília (9,16%), Curitiba (7,47%) e Manaus (5,95%). Em São Paulo e no Rio de Janeiro, as altas acumuladas são de 3,40% e 1,30%, respectivamente.

Em 12 meses, os preços ainda acumulam queda real de 0,81% (em se confirmando a expectativa para o IPCA de novembro). Sem contar a inflação, os preços acumulam alta nominal de 3,19%.

A alta nos preços dos imóveis em 2020 acontece em um cenário de juros baixos e aquecimento do mercado imobiliário, com maior procura e volume de crédito imobiliário contratado no país.

Juros baixos fizeram a venda de imóveis disparar na pandemia

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Entre as capitais monitoradas pela FipeZap, apenas Recife não registrou alta nominal nos preços de venda no acumulado no ano. Veja os resultados nas capitais:

  • São Paulo: 3,40%
  • Rio de Janeiro: 1,30%
  • Belo Horizonte: 4,23%
  • Brasília: 9,16%
  • Salvador: 3,23%
  • Fortaleza: 1,61%
  • Recife: -0,96%
  • Porto Alegre: 1,77%
  • Curitiba: 7,47%
  • Florianópolis: 5,94%
  • Vitória: 5,71%
  • Goiânia: 3,93%
  • João Pessoa: 3,32%
  • Campo Grande: 5%
  • Maceió: 5,94%
  • Manaus: 5,95%

O preço médio dos imóveis em novembro ficou em R$ 7.455 por metro quadrado (m²) entre as 50 cidades monitoradas. Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o preço do m² mais elevado (R$ 9.409/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.294/m²) e Brasília (R$ 7.988/m²).

Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m², foram Campo Grande (R$ 4.339/m²), Goiânia (R$ 4.446/m²) e João Pessoa (R$ 4.473/m²).

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Fonte: G1