Moradores de Nova São Pedro preocupam-se com conjunto habitacional de 1000 unidades na beira da Laguna de Araruama

Um assunto bastante polêmico vem tomando conta do debate político em São Pedro da Aldeia. Acontece que o prefeito Fabio do Pastel autorizou a construção de um empreendimento com dez blocos, com 100 apartamentos cada, totalizando mil unidades, no bairro Nova São Pedro, uma importante área de expansão comercial, localizado às margens da Laguna de Araruama.

E a polêmica toda mora exatamente aí: como será desenvolvido este projeto, atrás do antigo atacado Costa Azul, hoje pertencente à rede SuperBom. Ou seja: bem perto da lâmina d’água da Laguna. No governo Claudio Chumbinho esta área foi justamente demarcada para receber empreendimentos de baixo impacto ambiental, atraindo empresas que quisessem se instalar no município, gerando emprego e renda para a população.

Agora, com mil unidades domiciliares e eventuais ocupações irregulares que acabam se formando nas periferias destes condomínios – como em várias outras localidades, fica a preocupação justamente com a proteção da Laguna de Araruama, na opinião de vizinhos e organizações defensoras que já se manifestaram publicamente sobre isso. Os moradores do entorno também questionam que não foram consultados e se preocupam com o impacto sobre os serviços públicos: abastecimento de água, saneamento, coleta de lixo, energia elétrica e telefonia, transporte público, que certamente serão impactos com a presença de mil novas famílias.

Claudio Chumbinho, que governou São Pedro da Aldeia por duas vezes e criou o condomínio comercial do bairro Nova São Pedro também está preocupado com este novo empreendimento. “Geração de trabalho renda é de extrema importância, mas precisamos ter responsabilidade ao trazermos projetos e programas que não venham impactar nosso meio ambiente. A região está em uma luta árdua para proteger nossas belezas. É um condomínio com mil apartamentos. Se consideramos quatro pessoas em uma casa, serão mais quatro mil moradores em um mesmo terreno. E o lixo que produzem? E o esgoto e demais resíduos? E como vamos proteger a nossa Laguna de Araruama. E se houver expansão e invasões?”, questiona.

O EMPREENDIMENTO

No site da construtora, a BRZ Empreendimentos, que também trabalha com condomínios financiados pelos projetos “Minha Casa, Minha Vida” e “Casa Verde e Amarela”, do Governo Federal, é feito o anúncio do novo condomínio. O anúncio diz o seguinte: “Vem aí um condomínio inteligente com 2 quartos com suíte e sacada, lazer completo e serviços exclusivos para facilitar o seu dia a dia. São mais de 15 itens de lazer para você e sua família! Piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, vending machines com produtos para pet, farmácia e adega, bike compartilhada e muito mais!”.

Sobre os possíveis impactos ambientais e as licenças para o empreendimento, a Prefeitura de São Pedro da Aldeia não se manifestou até o momento. Continuamos abertos aos argumentos dos órgãos públicos e demais interessados envolvidos.

NOTA DE ESCLARECIMENTO

Considerando o que foi noticiado no portal Plantão dos Lagos sobre o lançamento do condomínio Portal Vila dos Ventos, na cidade de São Pedro da Aldeia (RJ), a BRZ Empreendimentos, construtora e incorporadora responsável, vem esclarecer que:

O referido empreendimento, que será estabelecido no bairro Nova São Pedro, será um condomínio vertical com 448 unidades, voltado às faixas de renda acima de R$ 6 mil. Não se trata, portanto, de um “conjunto habitacional” de 1 mil unidades, sendo essa informação equivocada.  Os apartamentos, inclusive, foram avaliados pela Caixa Econômica Federal, maior banco público da América Latina, em até R$ 315 mil. Apesar de atuar também no segmento econômico, com unidades voltadas ao Minha Casa, Minha Vida, a marca tem atuação diversificada e possui em seu portfólio projetos de maior valor agregado e amplo público-alvo, atendendo a famílias que se interessam em outros modelos de empreendimentos.

Com quase 15 anos de atuação, a BRZ Empreendimentos já entregou mais de 24 mil unidades, em 24 cidades espalhadas pelos estados de Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro e se consolida como a terceira maior do setor de Minas Gerais e a 13ª maior do Brasil. É reconhecida, inclusive, por entregar para seus clientes qualidade superior ao que o mercado oferece, com área de lazer completa entregue mobiliada, equipada e decorada e paisagismo em todos os empreendimentos e parcerias inovadoras, que privilegiam a tecnologia.

Da localização para o projeto padrão diferenciado nos acabamentos, todos os diferenciais BRZ ainda resultam na valorização dos imóveis após a entrega.

Em todos os projetos, a BRZ se compromete com a qualidade de dentro para fora de seus condomínios e cumpre com todas as normas/regulamentações necessárias. Ou seja, além de colocar em prática ações para favorecer o desenvolvimento da região/bairro onde os empreendimentos serão edificados, todos os projetos contam com as devidas licenças e seguem as diretrizes emitidas pelos órgãos competentes, além dos estudos de impactos ambiental e urbanísticos.

Ainda, a BRZ contratou uma agência especializada em pesquisa para ouvir a opinião dos moradores da região e do bairro Nova São Pedro para compreender todo o cenário local e confirmar o lançamento do Portal Vila dos Ventos. O resultado foi positivo, de modo que a construtora optou por investir na região que é um vetor de crescimento na cidade, contribuindo para a geração de mais de 600 empregos diretos e indiretos.

O empreendimento está de acordo com todas as diretrizes das Concessionárias de Água, Luz, Saneamento, assim como as licenças ambientais municipais e estaduais, e o Alvará de Construção.

A empresa acredita no potencial de desenvolvimento imobiliário do bairro Nova São Pedro. Com a sua boa localização, pode ser aproveitado como um vetor de crescimento da cidade, valorizando assim o distrito e com auxílio na redução do déficit habitacional da região.

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©Plantão dos Lagos
Fonte: Redação Plantão
Fotos: divulgação