CUIDADO! Mais um golpe do “aluguel fake” em Cabo Frio é denunciado pelas redes sociais

Mais uma vez aparece uma denúncia de “aluguel fake” de casas para temporada – e festas de fim de ano – em Cabo Frio nas redes sociais. Dessa vez, quem fez a denúncia foi Rosane Abreu, que alertou que pelo menos dois grupos e mais três pessoas diferentes chegaram até o local dizendo que haviam negociado o imóvel com uma pessoa chamada Fernando Melo, que fez o anúncio pela OLX. Ela denunciou que o vídeo do imóvel – que está no YouTube – e as fotos da casa foram “roubadas” e estão aplicando o golpe. Veja a publicação feita por ela em alguns grupos de aluguel por temporada no Facebook.

“Estou sendo contatada por pessoas que dizem ter alugado a casa que eu administro, em Cabo Frio, por um senhor, chamado Fernando Melo. As vítimas caíram no golpe do anúncio no OLX, dizem que ele é muito convincente e envolvente. Já apareceram dois grupos na casa dizendo que a tinham alugado, e mais três pessoas diferentes chegaram até a mim, pesquisando no Airbnb, depois de se darem conta que tinham sido enganadas. Por isso, alerto aqui: a única pessoa que aluga a casa abaixo, sou eu! Ela é real, não é fake, não, mas conseguiram capturar meu vídeo e minhas fotos e estão enganando as pessoas. Eu jamais anuncio no OLX! #golpedoaluguelcasadetemporada”

No anúncio no YouTube, feito em março desse ano, ela mostra que a casa possui cinco quartos (todos com camas de casal e ar condicionados novos), sendo duas suítes; sala de TV de 60”, piso de porcelanato, ventiladores de teto; dois banheiros sociais com blindex, bancadas e armários; piscina com chuveirão e parte rasa para crianças pequenas, quatro espreguiçadeiras; churrasqueira, mesa para 12 pessoas e freezer de apoio; banheiro na piscina; pátio para oito carros. Conforme o anúncio, são dez minutos a pé até a praia das Dunas e três minutos de carro.

https://youtu.be/SS9XEqOeZKQ

Dicas para evitar uma cilada

– Desconfie de ofertas que chegam por whatsapp ou são compartilhadas em redes sociais, principalmente pelo Facebook. É mais seguro alugar por meio de imobiliárias e, em segundo lugar, por sites conhecidos como Booking e Airbnb, sempre levando em conta a avaliação e os comentários de outros consumidores.

– Tente descobrir se alguém já alugou o local antes e como foi a experiência.

– Antes de acertar o aluguel, procure ir até o local e falar diretamente com o proprietário. Isso evita o risco de pagar pelo aluguel de um imóvel que, na realidade, nunca esteve no mercado. Se não tiver condições, peça para que um amigo ou conhecido que more mais próximo o faça. Outra possibilidade é descobrir o telefone do local e falar com o porteiro ou zelador, se é um apartamento, ou com algum vizinho, caso seja uma residência.

– Se o suposto proprietário desconversar quando você der a ideia de ir pessoalmente ao local antes de fazer o acordo, pode ser sinal de que algo vai errado.

– Fique atento aos indícios de golpe: geralmente, correspondem a imóveis em praias mais distantes. Além disso, o valor desses imóveis costuma ser muito mais baixo do que a média do mercado.

– Peça para ver fotos de dentro do imóvel. Lembre-se de que, para o golpista, é muito fácil tirar fotos externas e publicar um anúncio como se a casa fosse sua. Mas fique atento: a existência de fotos internas não garante que o negócio é seguro.

E se algo der errado?

– Se as condições da casa forem diferentes do que foi prometido, o locatário tem o direito de exigir a devolução do valor pago, como garante o artigo 35 do Código de Defesa do Consumidor.

– Para receber o dinheiro de volta, o inquilino precisa desistir de ficar no imóvel. Se optar por permanecer no local, o consumidor pode negociar um abatimento no preço, proporcional à queda na qualidade das características ofertadas.

– Em caso de desacerto com o proprietário, procure o Procon ou o Juizado Especial Cível (JEC). Mas se perceber que caiu em um golpe vá até a delegacia mais próxima registrar ocorrência.

– Na avaliação do Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (Idec), sites de aluguel de temporada como Airbnb e Booking.com, que realizam todo o trâmite de contratação, inclusive de pagamento, podem ser responsabilizados por problemas com a locação. O delegado Leonel Baldasso discorda, uma vez que esses sites são apenas meios de publicação.

Como garantir uma boa escolha

– Informe-se sobre o histórico do imóvel. Busque referências com amigos ou confira comentários na internet de outros clientes que já se hospedaram no local.

– Informe-se sobre as condições de acesso ao local e a infraestrutura da região: se há padarias, açougues, supermercados próximos, bem como as condições de segurança do imóvel. Consulte o endereço no Google Maps, ou ferramentas similares, e veja a distância do local até os principais pontos que pretende visitar.

– Caso a locação seja feita diretamente com o proprietário, sem intermediação de uma imobiliária, faça um contrato detalhando o que foi tratado verbalmente, como as datas de entrada e saída do imóvel, nome, número de documentos (como CPF e identidade) e endereço do proprietário, preço e forma de pagamento, local de retirada e entrega das chaves.

– Da mesma forma, faça um inventário do que há no imóvel. Detalhe o estado das portas e dos móveis, a quantidade de louça, o funcionamento de itens eletrônicos etc. Entregue uma cópia para o proprietário.

– Evite pagar todo valor antecipadamente, perdendo assim o poder de negociação para uma eventualidade no imóvel.

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Fonte: Plantão dos Lagos / Gazeta do Povo
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